Estimation théorique
Rue du Faubourg Saint Martin,21121 Fontaine lès Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Faubourg Saint Martin,21121-Fontaine lès Dijon indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 102 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 163 | 597 | 610000€ | 3742€ |
2020-11-03 | 73 | RUE DE L EUROPE | 4 | 100 | 672 | 320000€ | 3200€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DE L AUXOIS | 9 | 172 | 593 | 430000€ | 2500€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DES BONNES MERES | 5 | 180 | 274 | 374500€ | 2081€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DU BOCAGE | 5 | 128 | 536 | 316000€ | 2469€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DU BOCAGE | 5 | 128 | 536 | 465000€ | 3633€ |
2019-07-01 | 8 | RUE DU BOCAGE | 3 | 76 | 536 | 266300€ | 3504€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DU CHANOINE L J ROMAIN | 5 | 117 | 704 | 438200€ | 3745€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DU CHANOINE L J ROMAIN | 5 | 139 | 579 | 163500€ | 1176€ |
2020-03-13 | 105 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 68 | 272 | 207000€ | 3044€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DE L AUXOIS | 5 | 91 | 0 | 210000€ | 2308€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DE LA BRESSE | 4 | 135 | 573 | 374400€ | 2773€ |
2020-10-20 | 21 | RUE DE SAVOIE | 6 | 166 | 671 | 493000€ | 2970€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DE LA SAONE | 7 | 210 | 874 | 832000€ | 3962€ |
2020-08-31 | 49 | RUE DE L EUROPE | 5 | 115 | 556 | 434000€ | 3774€ |
2019-11-29 | 5 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 96 | 352 | 273600€ | 2850€ |
2021-07-16 | 7 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 99 | 350 | 337000€ | 3404€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DU BOCAGE | 3 | 83 | 512 | 310000€ | 3735€ |
2021-12-27 | 7 | RUE PAUL DEFRANCE | 4 | 108 | 683 | 324000€ | 3000€ |
2021-05-31 | 120 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 113 | 538 | 409000€ | 3619€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE SAVOIE | 4 | 122 | 97 | 465000€ | 3811€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DE VERDUN | 3 | 78 | 653 | 266667€ | 3419€ |
2019-09-02 | 6 | ALL DES PLANTES VIVES | 6 | 120 | 502 | 271500€ | 2263€ |
2020-01-31 | 8 | ALL DES PLANTES VIVES | 5 | 92 | 534 | 296000€ | 3217€ |
2021-08-16 | 25 | RUE DES OEILLETS | 3 | 60 | 361 | 220000€ | 3667€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 112 | 496 | 418000€ | 3732€ |
2021-11-09 | 65 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 120 | 577 | 310000€ | 2583€ |
2022-02-04 | 65 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 120 | 577 | 370000€ | 3083€ |
2019-08-07 | 35 | RUE DES OEILLETS | 5 | 93 | 555 | 306860€ | 3300€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 150 | 664 | 380000€ | 2533€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 150 | 664 | 465000€ | 3100€ |
2022-11-02 | 113 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 60 | 0 | 224000€ | 3733€ |
2020-11-13 | 113 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 60 | 0 | 251000€ | 4183€ |
2019-06-24 | 8 | ALL DES TAMARIS | 4 | 68 | 386 | 180000€ | 2647€ |
2021-12-27 | 8 | ALL DES TAMARIS | 4 | 68 | 386 | 283900€ | 4175€ |
2022-08-31 | 3 | ALL DES PLANTES VIVES | 4 | 124 | 522 | 395000€ | 3185€ |
2021-01-18 | 15 | ALL DES PLANTES | 4 | 124 | 411 | 351100€ | 2831€ |
2022-05-30 | 2 | ALL DES IRIS | 5 | 70 | 325 | 264000€ | 3771€ |
2022-09-27 | 2 | ALL DES IRIS | 5 | 70 | 325 | 280200€ | 4003€ |
2022-12-14 | 5 | RUE LEONCE LAMBERTON | 3 | 91 | 540 | 331500€ | 3643€ |
2022-04-25 | 13 | RUE DE VERDUN | 6 | 226 | 560 | 707450€ | 3130€ |
2022-08-23 | 115 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 71 | 232 | 250000€ | 3521€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DU MORVAN | 7 | 180 | 767 | 643200€ | 3573€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DE SAVOIE | 5 | 135 | 648 | 380000€ | 2815€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 80 | 380 | 235000€ | 2938€ |
2021-11-03 | 9 | RUE LEONCE LAMBERTON | 5 | 120 | 524 | 425300€ | 3544€ |
2021-05-22 | 23 | RUE DE LA SAONE | 8 | 210 | 0 | 590000€ | 2810€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DES NARCISSES | 4 | 95 | 603 | 332000€ | 3495€ |
2019-07-31 | 20 | ALL DES TAMARIS | 5 | 85 | 347 | 233000€ | 2741€ |
2021-08-25 | 9 | ALL DES PLANTES | 5 | 91 | 303 | 351800€ | 3866€ |
2019-09-18 | 13 | RUE DE VERDUN | 7 | 161 | 589 | 371200€ | 2306€ |
2020-04-15 | 5 | RUE DES NARCISSES | 5 | 132 | 520 | 330500€ | 2504€ |
2020-02-19 | 36 | ALL DES PLANTES | 3 | 80 | 331 | 236000€ | 2950€ |
2019-09-27 | 123 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 3 | 80 | 408 | 195000€ | 2438€ |
2023-01-13 | 3 | ALL MAURICE SUPERNANT | 6 | 100 | 508 | 350000€ | 3500€ |
2020-09-18 | 28 | ALL DES PLANTES | 5 | 94 | 355 | 230000€ | 2447€ |
2020-06-02 | 2 | ALL HENRI CARLET | 5 | 130 | 672 | 384000€ | 2954€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DE PROVENCE | 7 | 143 | 628 | 400000€ | 2797€ |
2020-01-10 | 3 | ALL DU MUGUET | 3 | 65 | 307 | 225000€ | 3462€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES OEILLETS | 6 | 91 | 549 | 370000€ | 4066€ |
2022-03-08 | 22 | ALL DES PLANTES | 4 | 68 | 282 | 245000€ | 3603€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DU RANELAGH | 4 | 66 | 386 | 218000€ | 3303€ |
2021-04-22 | 17 | RTE D AHUY | 5 | 82 | 387 | 210000€ | 2561€ |
2022-01-07 | 17 | RTE D AHUY | 5 | 82 | 387 | 230000€ | 2805€ |
2020-06-05 | 3 | ALL HENRI CARLET | 5 | 107 | 639 | 432830€ | 4045€ |
2019-07-26 | 7 | ALL ALPHONSE SICARDET | 4 | 123 | 534 | 345300€ | 2807€ |
2022-06-22 | 17 | RUE DU RANELAGH | 4 | 66 | 326 | 318000€ | 4818€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE PROVENCE | 5 | 130 | 660 | 380000€ | 2923€ |
2022-04-11 | 9 | RTE D AHUY | 4 | 52 | 306 | 225000€ | 4327€ |
2021-08-26 | 6 | ALL PIERRE GUENY | 5 | 95 | 509 | 334500€ | 3521€ |
2020-06-04 | 7 | RTE D AHUY | 6 | 88 | 372 | 310000€ | 3523€ |
2019-11-27 | 8 | ALL DU MUGUET | 4 | 100 | 226 | 237500€ | 2375€ |
2021-10-25 | 22 | ALL DES IRIS | 5 | 98 | 577 | 389955€ | 3979€ |
2021-03-31 | 38 | RUE DES PORTE FEUILLES | 5 | 122 | 687 | 365000€ | 2992€ |
2022-08-08 | 9 | ALL ALPHONSE SICARDET | 5 | 107 | 496 | 428000€ | 4000€ |
2022-12-26 | 53 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 83 | 586 | 380000€ | 4578€ |
2020-02-03 | 133 | BD DES ALLOBROGES | 5 | 64 | 605 | 267500€ | 4180€ |
2022-08-05 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 87 | 409 | 342000€ | 3931€ |
2022-10-17 | 50 | BD DES ALLOBROGES | 3 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2021-03-31 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 138 | 576 | 345000€ | 2500€ |
2021-12-03 | 8 | ALL DES EGLANTIERS | 3 | 89 | 569 | 298000€ | 3348€ |
2021-07-28 | 59 | RUE DES PORTE FEUILLES | 6 | 214 | 696 | 542700€ | 2536€ |
2021-07-13 | 8 | RUE ALETH DE MONTBARD | 6 | 106 | 566 | 328000€ | 3094€ |
2019-07-30 | 39 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 75 | 98 | 219000€ | 2920€ |
2020-04-30 | 58 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 91 | 548 | 388000€ | 4264€ |
2022-12-15 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 126 | 655 | 457660€ | 3632€ |
2021-07-07 | 34 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 67 | 154 | 200000€ | 2985€ |
2021-04-12 | 8 | RUE JEAN SOUNY | 4 | 97 | 604 | 350000€ | 3608€ |
2021-12-07 | 58 | RUE DES PORTE FEUILLES | 6 | 115 | 687 | 390000€ | 3391€ |
2020-01-15 | 32 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 66 | 108 | 235000€ | 3561€ |
2020-05-23 | 6 | RUE DES MONTEREY | 5 | 100 | 525 | 335100€ | 3351€ |
2019-05-20 | 31 | RUE ROGET DE BELLOGUET | 2 | 34 | 393 | 148000€ | 4353€ |
2021-08-26 | 26 | RUE HENRI GERARD | 5 | 99 | 524 | 358600€ | 3622€ |
2022-08-02 | 32 | RUE HENRI GERARD | 5 | 92 | 597 | 375000€ | 4076€ |
2019-07-25 | 56 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 140 | 289 | 400000€ | 2857€ |
2022-06-02 | 14 | RUE DE LORRAINE | 6 | 147 | 828 | 645500€ | 4391€ |
2021-07-23 | 54 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 112 | 396 | 429000€ | 3830€ |
2021-11-08 | 54 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 105 | 553 | 530150€ | 5049€ |
2020-10-30 | 32 | RUE DE LA PAIX | 6 | 125 | 540 | 414250€ | 3314€ |
2022-05-18 | 11 | RUE ALETH DE MONTBARD | 5 | 128 | 310 | 366650€ | 2864€ |
2020-02-10 | 29 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 89 | 230 | 295000€ | 3315€ |
2023-06-16 | 115 | RUE DE JOUVENCE | 2 | 48 | 0 | 92000€ | 1917€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 102 | 505 | 351000€ | 3441€ |
2021-01-14 | 35 | RUE DES MAZIERES | 4 | 70 | 380 | 163050€ | 2329€ |
2020-06-30 | 35 | RUE DES MAZIERES | 4 | 70 | 380 | 178000€ | 2543€ |
2020-09-21 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 1 | 82 | 500 | 300000€ | 3659€ |
2019-12-11 | 21 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 72 | 0 | 167000€ | 2319€ |
2020-12-21 | 24 | RUE ARTHUR MORELET | 6 | 124 | 679 | 390000€ | 3145€ |
2020-09-21 | 23 | RUE BENJAMIN GUERARD | 3 | 86 | 425 | 419400€ | 4877€ |
2021-10-19 | 34 | RUE DE L EUROPE | 5 | 120 | 700 | 410000€ | 3417€ |
2022-10-11 | 27 | RUE BENJAMIN GUERARD | 1 | 18 | 148 | 105000€ | 5833€ |
2019-07-31 | 3 | RUE KONRAD ADENAUER | 7 | 132 | 500 | 440000€ | 3333€ |
2020-09-04 | 13 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 81 | 447 | 336000€ | 4148€ |
2019-11-25 | 44 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 78 | 225 | 229000€ | 2936€ |
2020-02-19 | 51 | RUE JOSEPH SAMSON | 3 | 63 | 232 | 218000€ | 3460€ |
2019-10-15 | 22 | RUE BENJAMIN GUERARD | 4 | 77 | 227 | 269800€ | 3504€ |
2021-03-05 | 20 | RUE ARTHUR MORELET | 3 | 79 | 498 | 280500€ | 3551€ |
2020-03-05 | 13 | RUE HENRI GERARD | 5 | 106 | 779 | 600000€ | 5660€ |
2021-12-27 | 53 | RUE JOSEPH SAMSON | 4 | 80 | 401 | 265000€ | 3313€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 98 | 579 | 337000€ | 3439€ |
2021-07-13 | 10 | RUE ROBERT SCHUMAN | 8 | 147 | 661 | 489000€ | 3327€ |
2022-08-26 | 42 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 275 | 266000€ | 3244€ |
2021-12-09 | 18 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 82 | 231 | 280000€ | 3415€ |
2022-05-25 | 19 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 141 | 547 | 485000€ | 3440€ |
2019-09-30 | 48 | RTE D AHUY | 3 | 83 | 746 | 180000€ | 2169€ |
2020-11-27 | 5 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 172 | 543 | 530000€ | 3081€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE LA CHARMETTE | 3 | 84 | 0 | 195000€ | 2321€ |
2021-04-19 | 15 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 84 | 0 | 259800€ | 3093€ |
2021-06-22 | 15 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 85 | 0 | 215000€ | 2529€ |
2019-11-19 | 2 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 196 | 604 | 415000€ | 2117€ |
2020-06-03 | 50 | RTE D AHUY | 4 | 123 | 481 | 288800€ | 2348€ |
2020-03-03 | 16 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 90 | 231 | 283000€ | 3144€ |
2020-03-12 | 39 | RUE DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 6 | 170 | 651 | 500770€ | 2946€ |
2019-09-20 | 33 | RUE JOSEPH SAMSON | 5 | 76 | 208 | 273130€ | 3594€ |
2023-02-20 | 11 | RUE MARIE BERTHAUD | 3 | 60 | 0 | 203000€ | 3383€ |
2022-01-31 | 8 | RUE JUHANNE BROQUARS | 5 | 151 | 601 | 395000€ | 2616€ |
2022-06-03 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2020-12-28 | 64 | RUE CLAUDE HOIN | 5 | 92 | 557 | 339400€ | 3689€ |
2021-07-09 | 11 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 338 | 280000€ | 3415€ |
2023-03-31 | 27 | RUE DES PORTE FEUILLES | 5 | 124 | 545 | 463000€ | 3734€ |
2020-01-27 | 32 | RUE JOSEPH SAMSON | 5 | 90 | 362 | 299000€ | 3322€ |
2020-05-27 | 35 | RUE DES VARENNES | 3 | 62 | 139 | 152500€ | 2460€ |
2020-10-26 | 10 | RUE MARIE BERTHAUD | 3 | 58 | 366 | 143000€ | 2466€ |
2022-08-04 | 19 | RUE HENRI GERARD | 5 | 116 | 759 | 447000€ | 3853€ |
2022-10-12 | 5 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 80 | 593 | 180000€ | 2250€ |
2020-06-10 | 14 | RUE ROGET DE BELLOGUET | 4 | 100 | 597 | 256500€ | 2565€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 76 | 418 | 323000€ | 4250€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 76 | 418 | 390000€ | 5132€ |
2022-08-29 | 39 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 8 | 152 | 805 | 600000€ | 3947€ |
2020-01-27 | 39 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 9 | 170 | 805 | 455000€ | 2676€ |